주택담보 대출시 필요한 서류

아래는 제가 신협에서 대출받았을때 필요했던 서류 입니다.

은행 대출시 필요한 서류입니다.

인터넷으로 출력 가능한 서류

- 주민등록 등본 2통

- 주민등록 원초본 1통(이전에 살던 주소까지 나오는 초본)

- 지방세 납세 증명서

- 국세 납세 증명서

회사에서 받아야 하는 서류

- 재직증명서

- 원천징수영수증 or 원천징수 영수부

주민센터(동사무소)에서 직접 발급해야 하는 서류

- 인감증명서 2통

대출시 본인이 지참해야하는 것들

- 신분증, 인감도장

이상 위의 서류가 있어야지 대출이 가능합니다.

일반 직장인이 필요한 서류는 인터넷 및 직장에서 구할수 있으나,

인감증명서는 꼭 동사무소에 가서 발급받아야하니 미리 준비 하셔야합니다

은행 대출 가능 금액

보통 집을 구매할때는 기준으로 국민은행 주택가격의 70%까지 대출을 해준다고 합니다

이 70프로가 정부의 가이드라인이라고 하나 은행 및 금융기관마다 조금씩 다른것 같습니다

하지만, 저축은행같은 경우는 몇군데는 현 시세의 80%까지 가능하게 해 줍니다

대출받으러 은행에 가면...

대출을 받으러 가면 먼저 신용조회부터 합니다.

신용조회는 1등급부터 9등급까지 있는데

저는 다행이도 연체가 한번도 없었기에 4등급을 받았습니다

연체가 한번도 없어서 한 2등급 할 줄 알았는데 

왜 4등급이냐고 물어보니, 4등급은 평균 이상의 등급이지만, 

연체가 없더라도 신용등급이 올라가기 위해서는

신용카드 사용연수가 5년 이상이 되어야지 된다고 합니다

결국 시간이 모자라서 아직 4등급이라는 대답을 해주더군요.

어쨌든 4등급이면 괜찮은 등급이라기에 맘이 편했습니다.

신용 1등급 VS 나머지 

사실 등급별로 기준은 많이 나누지만,

은행 기준은 보통 금리차이를 둘때,

1등급 VS 나머지 이렇게 둔다고 합니다

그래서 1등급이 아니면 그렇게 차이가 나질 않는다고 하니 이 부분도 참고 하세요

물론 은행마다 다 다를테니 무조건 확인을 하셔야 하구요.