카운셀러의 블로그

최근 강남 지역의 토지거래허가구역 해제 이후, 지방 투자자들의 갭투자가 활발해지고 있습니다. 특히, 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 291곳의 토지거래허가구역이 해제되면서, 지방 투자자들이 물건을 직접 보지 않고도 매입에 나서는 과열 양상이 나타나고 있습니다.이러한 현상은 그동안 강력한 대출 규제와 고금리로 인해 부동산 시장이 침체되었지만, 이번 해제를 계기로 강남 지역에 대한 투자 수요가 폭발적으로 증가했기 때문으로 보입니다. 특히, 송파구는 주거 환경과 교육 여건이 우수하여 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.현재 강남 3구 외의 지역은 아직 큰 변화를 보이지 않고 있습니다. 마포·용산·성동구는 전주 대비 각각 0.02%, 0.02%, 0.01% 상승에 그쳤으며, 노원·도봉·강북..

최근 원/달러 환율이 1500원대에 근접하면서 많은 분들이 불안해하시는 것 같다특히 미국의 금리인하 속도가 점점 느려짐에따라 당분간 환율 하락을 기대하기는 어려울 것 같은데이런 경제 상황에서 어떤 투자 전략을 가져가면 좋을지 고민해본다최근 10년 중 제일 높은 달러가격이 나옴에 따라, 이건 단순한 현상이 아니라정말 누구의 말에 따라 뉴노멀이 되어가고 있음을 느낀다 무엇이 문제일까?먼저 고환율이 우리 경제에 미치는 영향을 살펴보면, 우리나라는 에너지와 원자재의 대부분을 수입에 의존하고 있다환율이 오르면 이러한 수입 비용이 증가하면서 기업들의 생산원가가 올라가고, 결국 이는 소비자물가 상승으로 이어질 수 있다여기에 한국과 미국의 금리 차이로 인한 외국인 투자자금 유출 우려도 있는데 이는 주식시장 변동성을 키..

# 테슬라 대신 국내주식을 선택했던 그날의 결정을 돌아보며테슬라가 핫했지만 난 태슬라 보단 국내를 택했다200불 대의 테슬라는 마치 작전주처럼 사람들이 열광했고 그에 따라 주가는 등락을 반복했다2020년 초, 내 앞에는 두 갈래 길이 있었다. 테슬라 주식을 살 것인가, 아니면 당시 저평가됐다고 생각했던 국내 주식을 살 것인가. 시장의 불확실성 속에서 나는 '안전한' 선택을 했다고 생각했다. 우리나라의 탄탄한 제조업 기반, 특히 전기차, 배터리, 화학, 조선 등 우량 기업들의 실적을 믿었기 때문이다.그렇게 나는 테슬라 대신 국내 중대형주들을 담기 시작했다. 코스피 상장사들 중에서 PER이 낮고 배당수익률이 괜찮은 주식들을 골랐다. "적어도 이 정도면 주가와 배당이 있으니 안전하겠지"라는 생각이었다. 하지만..

오늘은 광복절. 나름 주말까지 길게 쉬는 날이라 생각의 정리를 해본다 1. 무엇보다 종목 아무리 투자해봐야 돈은 정해져 있고, 언제보다 어디에 투자하는것이 더 중요한 것을 깨달았다 결국 내가 가진 종목이 더 멀리 더 높이 뛰어야 조금 더 나아갈 수 있는것이고 남들보다 조금 더 빨리 움직일 수 있는것이다 부자들은 그걸 더 빨리 안 사람들일테고 난 최근들어서 그걸 깨달았다 존리나 강방천은 SKT로 전설의 반열에 올랐다 2. 종목보단 시장 결국 어떤종목을 고를 것인가가 실력이지만, 그 실력이 모자라서 어쩔수 없이 시장을 택한다 ETF라는 좋은 투자방법이 요즘 들어서는 정말 만능이라는 생각이 든다 적당한 수수료로 똑똑한 금융전문가가 선정한 주식으로 시장에 대한 투자를 하다니 이 얼마나 아름다운 컨셉인가? 3. ..

최근 주가가 살아나면서 다시 매수의 심리가 꿈틀대고 있다 겨울이 가고 봄이 오고 있는건지, 반짝 따뜻함이 몰려온건지 모르지만, 어쨋든 1년동안 주가가 내렸으면 이젠 오를법도 하다 그래서 찾아본 배당 etf중 좋은 분석글이 있어서 올려본다 https://link.therich.io/yVLw8Q8K2HHYnYqi7 Vanguard High Dividend Yield ETF: Markets Are Rallying And VYM Is Trailing SCHD VYM is an interesting 3% yielding dividend fund from Vanguard that accomplishes its goals of generating larger than average yield while capturi..